GRATTE-CIEL

Description

Au coeur du prestigieux quartier des GRATTE-CIEL, venez découvrir un T5 traversant de 81m² avec BALCONS, CAVE et PARKING. Vous profiterez de nombreuses commodités : métro A, tramway T6, écoles, salle de sport, cinéma, piscine, marché local trois par semaine, hypermarché, avenue commerçante Henri Barbusse, etc... Dans une résidence bon standing, au 2ème étage avec ascenseur, logement idéal pour une famille. Pièce de vie en parquet chêne exposée au sud et donnant accès à un premier balcon carrelé de 6m². Cuisine indépendante et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte) bénéficiant d'un second balcon sur cour intérieure. La partie nuit se compose comme suit : quatre chambres confortables disposant de placards aménagés, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un toilette séparé. Chauffage individuel avec chaudière basse consommation, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Excellent DPE classé C. Une cave et une place de parking privative sont incluses dans le prix. Logement disponible immédiatement. Loyer : 1 120 Euros (appartement cave parking) Charges mensuelles : 130 Euros (comprenant eau, entretien annuel de la chaudière, ascenseur) Loyer charges comprises : 1 250 Euros Frais d'agence à la charge du locataire : 1 055 Euros TTC (incluant l'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie : 1 120 Euros Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 1 038 Euros Loyer de base : 868 Euros Complément de loyer : 82 Euros Motifs du complément de loyer : cave et place de parking privative Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson, 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 660 Euros et 940 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Zone soumise à encadrement des loyers - Loyer : 1 250 Euros par mois charges comprises - Loyer de base : 868 Euros - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser : 1 038 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr