LA DOUA

Description

REPUBLIQUE NORD / LA DOUA – Au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence de standing très recherchée, avec grand parc arboré, découvrez ce lumineux appartement traversant Est/Ouest de type T3/T4 d'environ 93 m², situé dans un immeuble Pitance des années 1980, avec deux balcons. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qu'offre cet appartement. Il se compose d'une belle pièce de vie en parquet donnant accès à un agréable balcon de 10 m², au calme, avec vue sur les espaces verts de la copropriété. Une spacieuse cuisine indépendante avec buanderie ouvre également sur ce balcon. L'agencement actuel permet de créer facilement une troisième chambre, bénéficiant d'un accès à un second balcon de 5 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables donnant entièrement sur l'intérieur de la copropriété, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. Fenêtres en double vitrage. Bon DPE classé D. Local à vélos et parking collectif fermé et sécurisé. Une cave est incluse dans le prix. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage en sous-sol de la résidence. À proximité, vous bénéficierez de nombreuses commodités : - Tramways T1 et T4 à 5 minutes (accès direct à Charpennes et à la gare Part-Dieu) - Tramway T6 au pied de la résidence - Métro A – station République à 850 mètres - Marché de la place Wilson trois fois par semaine - Commerces de proximité : Carrefour Market, Intermarché, pharmacie, tabac-presse, boulangerie, etc. - Écoles maternelle et élémentaire, collège, campus de la Doua - Parc de la Tête d'Or, parc Édouard-Glissant et parc René-Dumont Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46. Créez-vous une alerte e-mail sur notre site Internet et retrouvez nous aussi sur FACEBOOK. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1360 Euros et 1900 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr