BRON

Description

EMPLACEMENT N°1 -Coup de Cœur assuré UNIVERSITÉ LYON II BRON - Entièrement rénové: Sols, murs, plafonds, faience, cuisine, mobilier, etc...un appartement idéal, lumineux, dans une résidence sécurisée pour un étudiant en quête de tranquilité, de confort et de praticité. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue avec laverie, ce studio lumineux de 18,08 m², exposé plein sud permettra à vos enfants étudiants ou à vos locataires d'intégrer un logement sain, rénové et moderne. Sans aucune perte de place, il est composé d'une entrée avec placard équipé, d'une kitchenette équipée neuve avec de nombreux rangements, four et réfrigérateur. La salle d'eau a été entièrement refaite (faience, paroi de douche, meuble vasque, sols, murs, plafond, et rangements..). Concernant la pièce de vie, le mobilier est vendu avec l'appartement et est composé d'une banquette dépliable pour avoir un grand lit de 160*200 , d'un bureau, d'une table à manger, de nombreuses étagères, cette pièce a également rénové (radiateurs, sols, murs, etc…) Dans un quartier agréable de Bron, commerçants, bien fréquenté, à seulement 2 arrêts de tramway de l'université LYON 2 de Bron (13 minutes à minutes sans prendre le tramway), et à seulement 5 arrêts de tramway des facultés de Médecine (13 minutes en transport) - Côté investisseur, Bron n'est pas concerné par l'encadrement des loyers et cet appartement pourra être loué facilement 600 Euros Hors charges par mois soit 6% de rentabilité) Les charges mensuelles de seulement 46 Euros incluent l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Bien soumis au statut de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 370 Euros et 520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr