GRATTE-CIEL

Description

GRATTE-CIEL - T3 meublé refait à neuf avec balcon. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied du métro Gratte-Ciel et à proximité de toutes les commodités. T3 de 59 m² entièrement refait à neuf, meublé et situé au sein d'une résidence calme avec gardien et espaces verts. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et étagères de rangement, d'un agréable séjour meublé avec canapé, table basse et meuble TV, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. Cuisine ouverte entièrement équipée avec hotte, four, réfrigérateur et mobilier de rangement. Une première chambre avec placard de rangement et lit double. La seconde chambre est laissée libre d'aménagement afin de permettre au locataire de l'aménager à sa guise selon ses envies. Salle d'eau avec placard et machine à laver, donnant accès à une loggia. WC séparés. La résidence met à disposition un local à vélos et un parking collectif. Loyer mensuel hors charges : 1 055 Euros Provisions sur charges mensuelles : 40 Euros comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que le gardien. Loyer charges comprises : 1 095 Euros Frais d'agence à la charge du locataire : 767 Euros TTC, comprenant l'état des lieux d'entrée. Prévoir une caution de 2 110 Euros Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 12,20 Euros/m² Loyer de référence majoré : 14,60 Euros/m² Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46 (Créez-vous une alerte e-mail sur notre site Internet www.salengro-immo.fr et retrouvez nous aussi sur FACEBOOK). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290 Euros et 1790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr