TONKIN SUD

Description

CHARPENNES / LA DOUA - 12 avenue Galline 69100 Villeurbanne À quelques mètres du métro Charpennes et des lignes de tramway T1, T4 et T6, permettant de rejoindre facilement la Presqu'île et la gare SNCF Part-Dieu. Vous profiterez également de nombreux commerces et services à proximité : Intermarché, Biocoop, marché local, boulangerie, pharmacie, bars et restaurants, etc... La prestigieuse Université Claude Bernard Lyon 1 ainsi que le célèbre Parc de la Tête d'Or sont accessibles en 5 minutes à pied. Appartement 3 pièces de 68m² situé en étage élevé, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'un séjour lumineux de 21m², donnant accès à un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante et équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements. La cuisine bénéficie également d'un cellier. La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 10 et 14m², toutes deux en parquet, d'une salle de bains fonctionnelle, de WC séparés et de nombreux rangements. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Il bénéficie par ailleurs d'un excellent DPE classe C. Loyer mensuel hors charges : 884 Euros Charges mensuelles : 130 Euros (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage) Loyer charges comprises : 1 014 Euros Honoraires d'agence à la charge du locataire : 884 Euros TTC (incluant l'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie : 884 Euros Disponible immédiatement. Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré hors charges : 13 Euros/m² Loyer de référence hors charges : 10,80 Euros/m² Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson, 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 930 Euros et 1310 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Zone soumise à encadrement des loyers - Loyer : 1 014 Euros par mois charges comprises - Loyer de base : 734 Euros - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser : 884 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr