LA DOUA

Description

LA DOUA / SALENGRO - 6 rue de l'Espoir 69100 Villeurbanne Dans une résidence bien entretenue, clôturée et arborée, venez découvrir un T3 traversant de 64m² bénéficiant d'un balcon et d'une place de parking privative. Idéalement situé à quelques mètres de l'Université Claude Bernard Lyon 1 et des lignes de tramway T1 et T4, l'appartement offre un accès rapide à la station de métro Charpennes ainsi qu'à la gare SNCF Part-Dieu. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Vous profiterez de nombreuses commodités à proximité immédiate : Carrefour Market, Intermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, etc. L'appartement est en bon état général et se compose d'un agréable séjour carrelé donnant accès à un balcon avec vue sur les espaces verts, d'une cuisine indépendante et spacieuse, ainsi que de deux chambres au calme de 11m² et 12m². La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées et équipées d'un WC suspendu. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un DPE favorable en classe D. Une place de parking privative est incluse dans le prix. Loyer mensuel hors charges : 736 Euros Charges mensuelles : 136 Euros (comprenant eau froide et chauffage) Loyer charges comprises : 872 Euros Honoraires d'agence à la charge du locataire : 825,37 Euros TTC (incluant l'état des lieux d'entrée) Dépôt de garantie : 736 Euros Disponible immédiatement. Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré hors charges : 13 Euros/m² Loyer de référence hors charges : 10,80 Euros/m² Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson, 69100 Villeurbanne) au 04.81.91.60.46. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1180 Euros et 1660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Zone soumise à encadrement des loyers - Loyer : 872 Euros par mois charges comprises - Loyer de base : 685,69 Euros - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser : 825,37 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr