Vente Maison 8 pièces de 245m² - 69420 Condrieu

Description

Casavo vous propose à la vente cette demeure en pierre de taille datant de 1900, de 245 m2 avec un terrain 2 800 m² , piscine et plusieurs terrasses et nombreuses dépendances et annexes– sur un secteur très recherché des hauteurs de Condrieu, un véritable havre de paix avec vue dégagée sur les collines environnantes. Idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité. Descriptif de l'ensemble : Magnifique propriété de caractère – 245 m² avec possibilité d'agrandissement ( combles et ateliers) Nombreuses annexes dont un sous-sol aménagé de 80 m² : garage, buanderie, cave à vin, rangements, un double garage (actuellement atelier) de 60 m². Grenier aménageable de 80 m² au sol Studio indépendant en sus Terrain supplémentaire en sus Descriptif de la maison principale: Au rez-de-chaussée : Grande pièces de vie : une salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée Séjour cathédrale de 60 m², traversant Nord/Sud Parquet chêne neuf Insert bois Double vitrage bois Accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine Grande salle de bain WC indépendant À l'étage : 4 chambres avec rangements Salle d'eau WC indépendant Bureau en mezzanine surplombant le séjour Combles isolés avec potentiel d'aménagement Extérieurs : Terrain paysagé de 2 800 m² Environ 1 600 m² de jardin arboré (pins, pins parasols, paulownia, arbres fruitiers) Aucun vis-à-vis Piscine 10 x 5 m Pool house Plusieurs terrasses pour profiter des différentes expositions Terrain supplémentaire d'environ 800 m² Studio indépendant (en option): Studio de 45 m² avec : Terrasse privative Accès indépendant sur rue Idéal pour recevoir famille/amis ou pour location. Estimation locative : 800 € à 1 000 € / mois Prix : 70 000 € en sus Rentabilité estimée : entre 14 % et 17 % Annexes & prestations Sous-sol aménagé de 80 m² : garage, buanderie, cave à vin, rangements Double garage (actuellement atelier) de 60 m² Grenier aménageable de 80 m² au sol Cuve enterrée de récupération d'eau de pluie (75 m³) pour arrosage et piscine Chauffe-eau thermodynamique Pompe de piscine à vitesse variable Accessibilité : Accès rapide au nouvel échangeur de Reventin Vaugris 6 min de la gare de Condrieu 15 min de l'A7 20 min de Vienne 35 min de Lyon Proximité des commerces, des arrêts de bus, et aires de jeux enfants et ados Les atouts Charme de l'ancien rénové 4 chambres + bureau Grand séjour cathédrale Piscine Grand terrain sans vis-à-vis Studio indépendant avec rentabilité locative Calme absolu Classe énergie C – Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles : 2 550 € à 3 510 € Informations risques : georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2700 € Visite virtuelle disponible sur demande. Organisation des visites : Les visites peuvent être planifiées directement via le site Casavo, selon vos disponibilités 24h/24, avec confirmation et suivi personnalisé par Amandine Lefebvre. Contact : Amandine Lefebvre – Casavo Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo. Cette annonce attire votre attention ? Notre équipe s'agrandit et nous recherchons des conseillers immobiliers pour rejoindre la team lyonnaise, pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site web !