Chaleins 01480 - Maison de village à fort potentiel – 159 900 € HAI

Description

Emplacement privilégié | Centre-bourg | Idéal investisseur ou premier achat Située au cœur du village prisé de Chaleins (01480), à deux pas de l'école et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne en copropriété offrant de multiples possibilités d'aménagement. Des volumes généreux à réinventer D'une surface "Carrez" de 106 m², ce bien se décline sur deux niveaux principaux complétés par un espace sous combles : Rez-de-chaussée : Un plateau de plus de 50 m² à décloisonner et aménager selon vos besoins (vaste pièce de vie, cuisine ouverte, suite parentale...). Premier étage (R+1) : Un second plateau de 50 m² pour l'espace nuit ou bureaux. Le "Plus" : Un grenier de 25,53 m² (en sus de la surface Carrez) offrant un potentiel supplémentaire pour une salle de jeux, un atelier ou du rangement. Extérieurs et Annexes Le bien ne manque pas d'atouts pratiques : Un jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour vos soirées d'été. Un porche couvert pour stationner un véhicule à l'abri. Un garage box fermé sécurisé. Travaux et État Technique La structure est saine avec une toiture en bon état général. La maison nécessite toutefois une rénovation globale pour révéler tout son charme : Redistribution complète des pièces. Changement des menuiseries (fenêtres). Isolation thermique et système de chauffage à prévoir. Prix de vente : 159 900 € (Honoraires d'Agence Inclus) Joren VERGER 06 46 66 25 04 [email protected]