Appartement en Rez de Chaussée

Description

Lyon 9ème, Place Pierre Puget T3 de 72 m2 en RDC À rénover Idéal premier achat ou investisseur. Ce 3 pièces offre de beaux volumes à redistribuer entièrement. Travaux à prévoir sur la cuisine et la salle de bain (plafond à reprendre suite à une infiltration passée, désormais traitée). Une véritable page blanche avec chauffage individuel au gaz pour créer votre intérieur sur mesure ! Fort potentiel de rénovation : Actuellement classé E, un programme de travaux (isolation/équipements) permet de propulser ce bien en Classe C, voire Classe A (logement extrêmement performant). Mentions obligatoires : - DPE : Classe E - GES : Classe E - Est. coûts annuels d'énergie : Entre 1 830 EUR et 2 510 EUR (prix indexés 2021, 2022, 2023) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.