La Tour du Pin : Maison Individuelle de caractère totalement

Description

Maison Individuelle de caractère totalement rénovée. Sur la commune de La Tour-du-Pin, découvrez cette belle maison individuelle de 107,90 m2, située hors lotissement sur une parcelle arborée et close de 685 m2. Entièrement remise à neuf avec des prestations de qualité, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'intérieur a été pensé pour le confort et la fluidité : * Hauteur sous plafond de 2,80m * Entrée spacieuse de 9 m2 avec une magnifique porte neuve. * Espace de vie de 31 m2 * Cuisine confortable de 12 m2. * Espace Nuit : 3 chambres de 12 m2 environ. L'une d'elles est équipée d'une salle d'eau privative aux normes PMR. * Un couloir dégagé disposant de nombreux rangements aménagés sur mesure. * Une salle d'eau principale avec WC + un second WC indépendant. * Un garage de 22 m2 avec porte automatique Grâce à une rénovation complète (toiture, isolation, fenêtres, électricité, cuisine, sanitaires et chauffage pompe à chaleur air/eau), la maison affiche un excellent DPE C (GES A). Un Sous-sol Spacieux et Pratique offre une surface de stockage et de bricolage rare : * Deux espaces de rangement de 22 m2 et 12 m2. * Une cave en terre pleine de 17 m2. * Un local technique de 8 m2. Localisation : Calme avec accès immédiat aux commerces à pied. Proximité stratégique de l' A43 à seulement quelques minutes, reliant rapidement Lyon, Chambéry et Grenoble. Terrain arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique. En résumé : Une maison 'prête à vivre', sans aucun travaux à prévoir, offrant de beaux volumes et une efficacité énergétique de premier ordre. Honoraires à la charge du vendeur / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 EUR et 1490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).