CALUIRE SAINT-CLAIR – STUDIO DERNIER ETAGE AVEC PLACE DE PARKING Idéal investisseur

Description

LES POINTS FORTS : Emplacement stratégique : Quartier Saint-Clair recherché, forte demande locative Investissement rentable : Pas d'encadrement des loyers sur Caluire Proximité campus : À quelques minutes de la Doua Vendu meublé : Libre de toute occupation, prêt à louer Parking inclus : Place privative en sous-sol Vue dégagée : 8ème étage, lumineux, sans vis-à-vis SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Campus de la Doua : quelques minutes Parc de la Tête d'Or : à proximité Cité Internationale : accès direct via passerelle de la Paix Commerces, restaurants, cinéma : à pied Transports au pied de l'immeuble : Bus C1/C2 → Part-Dieu en 15 minutes Ligne 9 → Hôtel de Ville, centre Lyon, facultés Station Vélov et pistes cyclables (jusqu'à Miribel-Jonage) Autoroute via Téo à 100 mètres DESCRIPTION DU BIEN Studio meublé – 8ème étage avec ascenseur Entrée avec placard de rangement Cuisine aménagée et équipée (coin cuisine) Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée Salle d'eau avec WC Chauffage individuel électrique Parking privatif en sous-sol (inclus) OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Pour les parents : logement sécurisé pour enfants étudiants Pour les investisseurs : excellente rentabilité, zone non soumise à l'encadrement des loyers Pour un pied-à-terre : emplacement idéal, bien desservi Contactez Muriel Brochand agence FONCIA LYON 4e 22 place Croix Rousse