CHONAS-L'AMBALLAN – Maison RE2020 - 3 chambres - Garage

Description

CHONAS-L'AMBALLAN – Maison récente RE2020 de 82 m² avec garage EXCLUSIVITE Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76 Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison lumineuse achevée en 2023, offrant 82 m² habitables, un garage attenant de 17,5 m² et un terrain de 300 m². Idéalement située, elle permet de rejoindre l'école Victoire Daubié en seulement 2 minutes, l'échangeur de Reventin-Vaugris en 7 minutes, la gare de Saint-Clair-Les Roches en 8 minutes et la gare de Vienne en 20 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de plus de 37 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (13,50 m², 9,95 m² et 8,8 m²), toutes équipées de placards aménagés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC de 6 m² et meuble vasque Mobalpa. Conforme à la réglementation environnementale RE2020 et encore sous décennale, cette maison offre un excellent confort de vie grâce à sa pompe à chaleur air/eau, son plancher chauffant, ses menuiseries double vitrage et ses volets roulants motorisés. Ses faibles consommations énergétiques constituent un véritable atout au quotidien. Les points forts : ?? Norme RE2020 ?? Sous garanties décennales ?? Maison clé en main ?? Faibles consommations énergétiques Une maison idéale pour une famille recherchant le confort d'une construction récente, des prestations de qualité et un emplacement pratique à proximité de Vienne et des grands axes. - DPE : A (57 kWh/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 510 € et 750 €/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Céline GANDI – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier. Honoraires agence inclus – Charge vendeur. Prix : 305 000 € Honoraires d'agence inclus