A vendre Maison récente T4 - 107 m² Villefranche-sur-Saône

Description

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – Maison récente de 107 m² avec piscine Céline GANDI – ORS Immobilier – O6 84 97 72 76 Construite en 2023, cette maison individuelle de 107 m² habitables offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité sur une parcelle de 381 m² entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et îlot central, donnant directement sur la terrasse et la piscine. À l'étage : • 3 chambres dont une avec dressing • Salle de bains avec baignoire et douche • WC indépendant Au rez-de-chaussée, un second WC indépendant, une buanderie/cellier et un garage complètent le bien. Les prestations : ? Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau ? Chauffe-eau thermodynamique ? VMC double flux ? Adoucisseur d'eau ? Volets roulants motorisés ? Brise-soleil orientables au rez-de-chaussée ? Garage de 23 m² ? Piscine ? Garantie décennale Terrain de 381 m² entièrement clôturé (portail à installer). • DPE : A (38 kWh/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 400 € et 590 €/an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) • Taxe foncière : 994 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Céline GANDI – EI, agent commercial RSAC 833 800 006 (Vienne), sans détention de fonds, pour le compte de ORS Immobilier. Honoraires agence inclus – Charge vendeur.