Appartement T3 - 96 m2 - 3 pièces

Description

À seulement 8 minutes de Confluence, découvrez cet appartement T3 de 96m2, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités: Commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied. Des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. Les écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur sont facilement accessibles. Situé au 6ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur Lyon. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un grand séjour donnant sur un balcon de 9m2, de deux chambres dont une ayant une vue sur le confluent, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de la climatisation. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : copropriété de 27 lots principaux / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 1 790EUR et 2 490EUR / an (prix indexés sur 2021 abonnements inclus) / charges de copropriété: 4589,57EUR / an comprenant l'entretien des parties communes, les charges d'eau froide et de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.43.52.17.13