Écully – Parc du Vivier | Domaine à rénover – Deux maisons sur 2 200 m² de terrain

Description

L'agence LULU IMMO vous propose, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Écully, à proximité immédiate du Parc du Vivier et à seulement quelques minutes du centre-ville, un ensemble immobilier rare à fort potentiel, implanté dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Le bien se compose de deux maisons indépendantes, édifiées sur un terrain plat d'environ 2 200 m², offrant de multiples possibilités de réaménagement. - Maison principale – fort potentiel de rénovation La bâtisse principale développe un important volume à repenser entièrement : environ 136 m² habitables au rez-de-chaussée, actuellement organisés en plusieurs chambres, un niveau supérieur d'environ 156 m², à réhabiliter totalement, une cave / sous-sol d'environ 50 m². L'ensemble offre de très belles hauteurs, une structure permettant de larges ouvertures et une redistribution complète des espaces selon le projet envisagé. - Seconde maison indépendante Une seconde maison de 70,02 m², actuellement louée, comprenant plusieurs chambres. Idéale pour : un logement indépendant (famille, invités), une activité professionnelle, ou la création de revenus locatifs. Un bien destiné à un projet ambitieux Cette propriété s'adresse : à des particuliers en quête d'une résidence principale de caractère, avec un projet de rénovation conséquent, ou à des professionnels de l'immobilier / investisseurs, dans une logique de division, valorisation ou projet patrimonial. Un budget travaux important est à prévoir, mais le potentiel, la localisation et la rareté du foncier confèrent à ce bien une valeur stratégique forte sur le secteur. Dossier complet et visite sur rendez-vous.