Écully Proche Parc du Vivier – Propriété familiale au calme, volumes rares et fort potentiel

Description

L'agence LUCIEN vous propose en exclusivité cette maison familiale située sur la commune de Écully, dans l'un des secteurs les plus recherchés à proximité immédiate du Parc du vivier. Implantée sur un terrain plat et au calme, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à proximité immédiate du Parc du Vivier et à courte distance du centre-ville d'Écully. Le quartier est résidentiel, paisible et verdoyant, tout en restant proche des transports en commun et des commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m², la maison développe environ 486 m² de surface au sol, répartis comme suit : – 97 m² en rez-de-chaussée, dont 66 m² habitables et 24 m² de garage – 108 m² habitables en R+1 – 133 m² en R+2, dont 70 m² habitables et 63 m² sous combles À ces surfaces s'ajoutent une cave de 96 m² ainsi qu'un espace pool house de plus de 52 m² comprenant un salon et une cuisine d'été, en lien direct avec le jardin. Construite dans les années 1960 et réhabilitée en 1997, la maison offre de très beaux volumes et une surface rare sur le secteur. La structure est saine et de bonne facture, sans sujet structurel, constituant une base solide pour un projet de rénovation et d'aménagement intérieur. La maison se compose de neuf pièces, dont cinq chambres, plusieurs espaces de vie distincts incluant salon et salle à manger, ainsi qu'un bureau. Les prestations intérieures nécessitent une remise au goût du jour, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs envies tout en conservant une enveloppe bâtie qualitative. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, une terrasse d'environ 30 m², un balcon, deux garages ainsi que des emplacements de stationnement. Le bien dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique, offrant un bon niveau de confort au quotidien. Par son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'une maison familiale de caractère, à valoriser, dans l'un des meilleurs secteurs d'Écully. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.