T4 MONPLAISIR Lyon 8

Description

Découvrez ce bel appartement de 81,89 m² situé au 36 rue saint romain sur Lyon 8 quartier MONPLAISIR au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, offrant un espace de vie agréable composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte (équipée de meubles, plaques, hotte et four) de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Son véritable atout : deux grandes terrasses totalisant plus de 43 m², idéales pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur convivial. Un garage en sous-sol. Appartement disponible en Août, dans copropriété sécurisée. Loyer 1495€ + 200€ de charges (chauffage, eau chaude et froide) dépôt de garantie 1495€, frais d'actes et état des lieux 1074.53€ dont 248.16€ EDL. Bien soumis à encadrement des loyers, loyer de base 999.18€, loyer de référence majoré 1195.74€ complément de loyer 200€ pour la terrasse et 100€ pour le garage. Possibilité de régler les frais d'agence en 3X (60€ de frais de dossier) Honoraires de 104,53 € TTC à la charge du locataire comprenant 248,16 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1195.74 €/mois. Loyer de base 1195.00 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 300 €/mois. Dépôt de garantie 1 495 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.