T1 - 20m ²

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Un appartement Type 1 de 20 m². Cet appartement est situé dans la résidence Le Gatinais au 35, rue de la Ferté Alais à MAISSE : Facilement accessible, la commune est desservie par la ligne RER D, reliant directement Maisse à Paris Gare de Lyon, ainsi que par plusieurs lignes de bus départementales. La résidence est idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, services médicaux, équipements de loisirs et autres commodités, dans un environnement calme, sécurisé et agréable. Loyer annuel : 9 069 euros Rendement locatif de 5.75 % soit net de charges et taxe foncière 5.61% Gestionnaire/Locataire : CLARIANE La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).