T1 - 20m ²

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 20m² situé au 2ème étage. Cet appartement est situé dans la résidence Le Terral au 920, route de Sète à SAINT-JEAN-DE-VEDAS : Au cœur du Quartier Millénaire, la résidence est à proximité de tous commerces et est particulièrement bien desservie (bus et A7). A proximité du centre commercial et de loisirs Odysseum, du Zénith et à 10mn du centre historique et des plages, la résidence permet de rayonner aisément pour découvrir Montpellier et sa région. Loyer annuel : 2 534euros Rendement locatif de 5.1% Gestionnaire/Locataire : VACANCEOLE La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).