T1 - 18.34m ²

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement type 1 de 18.34 m² avec parking. Cet appartement est situé dans la résidence Studéa Sèvres au 3, rue des Binelles à SEVRES : La résidence profite d'un emplacement stratégique, facilement accessible par la N118, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway T2, gares SNCF et Transilien), ainsi que de tous les commerces et services essentiels : pharmacies, supermarchés, hôpital, marché, mairie, espaces verts... Loyer annuel : 5 046euros Rendement locatif de 5.1% soit net de charges et taxe foncière 4.27% Gestionnaire/Locataire : STUDEA NEXITY La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).