T1 - 20.3m ²

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 20.30m² Cet appartement est situé dans la résidence Les Gloriettes au 2, rue Léo Nathié à CROUY-SUR-AISNE : En plein centre-ville et proche de toutes commodités, la résidence LES GLORIETTES se trouve également à seulement 10 minutes de la gare SNCF de SOISSONS. Une extension de 17 nouvelles chambres en unité Alzheimer en rez-de-jardin est en cours de réalisation afin d'augmenter encore la capacité d'accueil de la résidence. Aux beaux jours, les résidents pourront en toute quiétude disposer du grand jardin aménagé et sécurisé, d'une salle de kinésithérapie, ou d'un espace multisensoriel. Loyer annuel : 7 721euros Rendement locatif de 7.5% soit net de charges et taxe foncière 7.14% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).