Studio - 18.75m ²

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Un appartement type 1 de 18,75 m², situé au rez-de-chaussée. L'appartement est situé en plein centre-ville dans la résidence Les Amandiers, à seulement 20 minutes de MARSEILLE. Cet établissement de facture moderne, propose à ses résidents des salons aménagés, une salle de restaurant, de kiné, de gymnastique, de coiffure, de balnéo, une bibliothèque, un espace multisensoriels ainsi qu'un jardin. La résidence Les Amandiers obtient la note de 8/10 par Maison de Retraite de Sélection par sa qualité de prestation. Loyer annuel : 7 102euros Rendement locatif de 7.35% soit net de charges et taxe foncière : 6.94% net Gestionnaire/Locataire : DOMIDEP La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).