T1 - 19.99m ²

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 19.99m² Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins de Verchères au 11, allée des Maraîchers à SATHONAY : Accessible par la départementale D1, la résidence se situe à moins de 5 minutes en voiture de la gare routière. Elle est également desservie par la ligne de bus 77 et la ligne 9 reliant SATHONAY directement à la ville de LYON. Loyer annuel : 9 829euros Rendement locatif de 7.9% soit net de charges et taxe foncière 7.78% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).