Coup de cœur maison de campagne à 10 min de Louhans

Description

A 10 min de Louhans, coup de cœur assuré pour cette maison de campagne restaurée avec goût et des matériaux de qualité. La rénovation de l'habitation se veut très fonctionnelle : hall d'entrée aménagé de 18 m² donnant d'un côté sur la pièce de vie de 52 m² avec cheminée insert foyer double et la cuisine entièrement équipée. De l'autre côté, un bureau et deux suites parentales avec salle de bains. Atelier attenant avec une belle verrière. Une galerie couverte de 30 m² côté entrée et cuisine permet de profiter de l'extérieur toute l'année. Combles aménageables avec possibilité de créer d'autres chambres. Amoureux de la nature, cette propriété est faite pour vous avec sa position dominante sur son terrain de 2 hectares bordé par une rivière. Sa terrasse en bois et son spa nordique vous permettront de bénéficier de cet environnement idyllique. Chauffage central avec plancher chauffant basse température : Pompe à chaleur AIR/EAU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr