SANCE | Belle maison idéalement placée

Description

Sancé – Maison de charme avec beau terrain arboré À quelques minutes de Mâcon, proches des axes autoroutiers, découvrez cette maison pleine de caractère nichée dans un environnement agréable très recherché. Construite dans les années 70, elle séduit par sa solide construction, son implantation et son beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un agréable séjour avec plafond à la française et cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle de bain et d'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités (garage, atelier, rangement...). Le tout est implanté sur un grand terrain plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux d'amélioration et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le confort de cette maison familiale. Les plus : Quartier résidentiel paisible Terrain généreux et bien exposé Proximité immédiate de Mâcon et des commodités Une belle opportunité à Sancé, à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr DPE réalisé le 23/07/2025 : Classe énergie 283 kWh/m²/an et Classe climat 74 kgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 3 349 € et 4 531 € Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit énergétique réalisé et à disposition Prix de vente : 279 000.00 € * | Honoraires à la charge du vendeur *Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Plan A Immobilier | 91 Rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon | 03 85 34 50 38 Mail : [email protected]