Maison 3 chambres, 2 salles d'eau, garage, proche Chalon

Description

Une Exclusivité Nicolas PACOT – NEYRAT Immobilier Située à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, au cœur du village de Saint-Christophe-en-Bresse, découvrez ce pavillon familial construit en 2010, parfaitement entretenu, offrant environ 114 m² habitables sur une parcelle close de 900 m², dans un environnement calme, à 2 minutes à pied de l'école, arrêt de bus pour collège et lycées à proximité. La maison est mitoyenne uniquement par les garages, préservant ainsi son indépendance et son intimité. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une entrée de 7 m² avec placard mural, un WC indépendant, puis une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux de 31 m² et d'une cuisine semi-équipée de 13.50 m², une chambre de 12 m², une salle de bains, l'accès au garage. Le garage de 20 m², directement accessible depuis la maison, est isolé, équipé d'une porte motorisée et bénéficie d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage Un dégagement dessert deux belles chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs et équipements La maison bénéficie d'une agréable terrasse, agrémentée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. La cour en enrobé est privée et appartient à la maison. Côté confort, le bien dispose de : Huisseries PVC double vitrage Volets roulants manuels Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée Convecteurs électriques à l'étage Deux sèche-serviettes électriques Production d'eau chaude par cumulus Fosse septique aux normes Installation électrique sans anomalie DPE C !! Une maison idéale pour une famille Avec ses 3 chambres, ses deux pièces d'eau, son espace de vie agréable, son garage et son terrain clos de 900 m², cette maison offre un excellent compromis entre confort, tranquillité et proximité des commodités. Sa situation est particulièrement intéressante : Saint-Christophe-en-Bresse bénéficie d'un environnement de village tout en étant à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône. Un bien entretenu, sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas PACOT – NEYRAT Immobilier Saint Martin en Bresse. zéro.6.22.89.22.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr