T3 Rez de Jardin St Jean des Vignes avec garage

Description

A découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 de 72 m² idéalement situé à Saint-Jean-des-Vignes, au 22 rue Lieutenant André, dans un environnement calme et agréable. Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage sécurisé en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Le chauffage est assuré par un réseau de chauffage collectif urbain. Ce bien réunit confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Charges de copropriété : 2 300 euros / an Taxe foncière : 1 600 euros / an (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr