Appartement T2 de 57 m² avec balcon - Isolation extérieure déjà financée

Description

A découvrir, appartement T2 de 57 m² situé au 5e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bénéficiant actuellement d'un important programme de rénovation énergétique. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d'un accès au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une cave complète le bien. L'appartement nécessite une rénovation intérieure complète, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains, de l'électricité ainsi que des sols, murs et peintures. Il s'agit donc d'un bien offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Un avantage majeur pour le futur acquéreur : les travaux de copropriété sont déjà payés ! La copropriété fait actuellement l'objet d'un important programme de rénovation énergétique comprenant notamment le ravalement des façades et la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur. Le futur acquéreur bénéficiera donc d'un immeuble prochainement rénové et amélioré sur le plan énergétique sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Les menuiseries extérieures ont par ailleurs déjà été remplacées par des fenêtres PVC double vitrage récentes. La copropriété propose également des prestations appréciables avec chauffage collectif, eau froide, ascenseur, gardien et entretien des parties communes. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 595 euros. Avec ses 57 m², son balcon, sa vue dégagée, son ascenseur et surtout la rénovation énergétique de l'immeuble déjà financée, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2595 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr