Propriété de caractère sur 11 819m² de terrain clos, calme absolu, au coeur de la campagne Bourguignonne

Description

Bienvenue dans votre havre de paix au cœur de la nature où charme et confort se marient à la perfection au cœur de la nature ! Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis à vis, cette maison bressane de caractère offre un ensemble rare composé d'une habitation principale, de vastes dépendances, d'un grand terrain de 11 819 m² (potentiel chevaux), d'une piscine chauffée, d'un appartement annexe et d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. La maison développe environ 194 m² au sol dont 164 m² habitables et propose une configuration familiale, confortable et immédiatement agréable à vivre. Vous serez séduit par le grand salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond ajoute une touche d'élégance. La cuisine entièrement équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Son accès à une terrasse couverte vous invite à profiter de repas en plein air tout en admirant la beauté de votre jardin. Une buanderie pratique et un WC supplémentaire en rdc. Profitez d'une intimité totale grâce à une chambre parentale (placards, salle d'eau et WC) spacieuse en rez-de-chaussée, offrant confort et tranquillité. À l'étage, découvrez une mezzanine accueillante ainsi que trois chambres supplémentaires et une bureau, offrant amplement d'espace pour accueillir toute la famille ou les invités. Une salle d'eau avec WC complète l'étage avec élégance et praticité. La propriété dispose également d'un appartement annexe de 18 m², constituant un véritable atout complémentaire, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, revenu locatif d'environ 460.00€ net par mois. L'extérieur de cette propriété ne manque pas de charme, avec une grande piscine chauffée à l'abri des regards, vous invitant à vous rafraîchir et à vous détendre les jours ensoleillés. Un grand garage de 200m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (extension de l'habitat, atelier, stockage, etc ...), un puits, une cour et un terrain clos et arboré d'environ 11 819m² complètent ce tableau idyllique. Un hangar et 4 boxs pour chevaux. Les plus : maison climatisée (pompe à chaleur), double vitrage et survitrage, assainissement individuel de 2022, poêle à granules. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique en son genre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir ! Ce bien vous est présenté par Victoria de L'Agence des 3 Rivières de St Germain du Plain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr