Maison en pierre de caractère avec dépendances – Ouroux-sur-Saône

Description

L'Agence Evidence Immo vous propose en exclusivité cette belle propriété située au cœur du bourg d'Ouroux-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône. Cette maison en pierre d'environ 300 m² habitables, bénéficie de beaux volumes ainsi que de nombreux éléments de caractère. Le rez-de-chaussée offre une cuisine meublée et équipée avec pierres apparentes, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 45,57 m² avec accès direct au jardin. Cette pièce dispose également d'une belle cheminée en marbre avec insert. L'entrée dessert deux chambres, une salle de bains et eau, un wc indépendant, ainsi qu'un escalier donnant accès à une cave voûtée de 25 m². Un dégagement mène ensuite à une chambre supplémentaire ainsi qu'à une grande bibliothèque de 34 m², offrant un cadre chaleureux avec son four à pain et sa cheminée décorative. L'étage est composé de deux chambres supplémentaires et d'une vaste pièce de 89 m², équipée d'un wc et bénéficiant d'un accès direct au grenier. À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances : une grande grange en pierre de 70 m², avec de belles ouvertures voûtées (terrasse couverte). Une seconde grange indépendante de 47 m² est complétée par un espace de 33 m² avec grenier au dessus, pouvant être utilisé comme atelier. Le terrain de 860 m², joliment arboré, accueille notamment plusieurs arbres fruitiers, un bassin d'eau ainsi qu'un puits. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, complété par une cheminée "insert". Les huisseries sont en double vitrage bois avec volets battants bois. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Située au cœur d'Ouroux-sur-Saône, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des commodités, tout en offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Une maison pleine de caractère, aux volumes généreux et aux nombreuses dépendances, qui saura séduire les amateurs de pierre et d'authenticité ! Ce bien est présenté par Victoria BOUILLOT de l'agence Evidence Immo - 03.85.42.00.52 - Saint-Germain-du-Plain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr