EXCLUSIVITE FONCIA : STUDIO INVESTISSEUR - 24m² - SECTEUR CURIAL vendu loué –

Description

Julie FAVIER vous fait découvrir ce studio de 24m² situé dans le secteur en pleine mutation de la rue Curial et de la rue du Bâtonnet, situation géographique idéale. Proche des commerces, des universités et des transports en commun, le quartier attire une population active et étudiante constante, garantissant une vacance locative proche de zéro. ATOUTS MAJEURS • Vendu occupé - Bail en cours • Vacance locative quasi nulle (secteur universitaire) • Proximité immédiate : commerces, universités, transports CONFIGURATION • Entrée optimisée • Pièce de vie lumineuse 24m² avec coin cuisine • Salle de bain fonctionnelle • 5e et dernier étage • Résidence sécurisée et bien entretenue INVESTISSEMENT • Loyer actuel : 453€ /mois • Forfait de charges locatives 50€/mois • Rendement : 5.5% brut soit 4.7% net • Charges copropriété : 910€/an • DPE : D Idéal premier achat ou développement patrimonial Julie FAVIER - O6 98 84 84 77 Contact direct pour visite