EXCLUSIVITE FONCIA - CHAMPAGNEUX - Maison de caractère de 1927

Description

Charles TORRES vous présente cette maison de caractère de 1927, située sur la commune de Champagneux, avec un grand terrain de 4 661 m², dont 3 100 m² entièrement clos et arboré, avec un accès par portail électrique et portillon. Cette maison a une surface habitable de 180 m² et un jardin aménagé de 600 m². Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine d'environ 15 m², un séjour de 21 m², une chambre de 13 m², un grand bureau de 17 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour et la cuisine disposent chacun d'une porte-fenêtre permettant l'accès à une terrasse d'environ 40 m², avec un sous-sol abritant une buanderie et le local technique de la piscine. L'étage comprend quatre chambres : une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau, une 2ᵉ chambre de 20 m², une troisième chambre de 17 m² et une dernière de 15 m², ainsi qu'un WC séparé et un second dressing. Le sous-sol intégral de 90 m² comprend un garage d'environ 40 m², une cave et une chaufferie. Extérieurement, on dispose de 45 m² de dépendances avec électricité et d'un appentis servant au stockage du bois de chauffage. Ce bien dispose également d'une piscine chauffée de 32 m² avec terrasse bois de 45 m². Ce bien est équipé d'un chauffage central à granulés de bois, avec également un poêle à bois dans le séjour. Il est raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout et est équipé d'une antenne satellite et d'un adoucisseur d'eau au CO₂. Le gros œuvre et la toiture sont en bon état. Les menuiseries sont neuves et le rez-de-chaussée dispose de volets roulants solaires en aluminium avec commande centralisée et fonction domotique. Charles. TORRES Agent commercial +33687119750 - [email protected] RSAC n°437819758 à BOURG-EN-BRESSE FONCIA Chambéry 9 Place de l'Hôtel de ville - 73000 Chambéry - CPI74012016000012160