Propriété d’exception proche du coeur de ville

Description

Aix-les-Bains, propriété de 447 m² habitables, rénovée en 2008 sur un terrain paysager et verdoyant de 2 200 m², actuellement exploité en chambres d'hôtes. La maison se compose en 3 espaces, réparties comme suit : La première, dédiée à l'activité de chambres d'hôtes, propose 4 chambres, chacune avec salle de bains et toilettes privatifs avec un espace salon avec terrasse. La deuxième, exploitée en gîte indépendant, appartement de 6 couchages, d'une cuisine équipée, d'un séjour spacieux, ainsi que d'un cellier. La partie principale, réservée à l'habitation personnelle, comprend 2 grandes chambres, une suite parentale avec salle de bains et toilettes indépendants, ainsi qu'un grand séjour de 78 m² donnant sur la terrasse. Une buanderie et une cave complètent cet espace. À l'extérieur, une entrée goudronnée sécurisée par un portail motorisé, une jardin clos et arboré, terrasses, ainsi qu'une piscine sans vis-à-vis avec Pool-House. Un garage sur deux niveaux, de nombreuses places de stationnement. Pour organiser une visite, contactez notre agent commercial indépendant Louane COURDENT au 0650321932, immatriculée au RSAC de Chambéry sous le n° 948 254 362. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Retrouvez nos honoraires sur : https://www.trefleimmo.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr