Duplex de 3 chambres idéalement situé au centre de Samoëns, avec garage souterrain et cave, à 20 m du ski-bus et du mini-marché local

Description

L'appartement Epicéa est un charmant duplex de trois chambres situé dans la résidence MGM Villa Monette, construite en 2005. Situé au dernier étage (3e étage), il dispose d'un balcon exposé Sud-Est offrant une vue sur le Criou et Sixt-Fer-à-Cheval. Il offre environ 57,46 m² habitables, complétés par 19,37 m² de surface au sol sous hauteur réduite. Le premier niveau comprend une entrée avec rangements intégrés, un WC séparé, une salle de bains, une chambre double principale avec salle d'eau attenante et WC, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon à l'Est. Le niveau en mezzanine offre un espace salon cosy avec un canapé-lit pour un couchage modulable, ainsi que deux autres chambres doubles sous les combles avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. L'appartement est vendu meublé et comprend une place de parking en sous-sol, une cave et un casier à skis. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par des convecteurs électriques, et l'eau est incluse dans les charges de copropriété. Le bien est classé en catégorie D au DPE, sans contrainte pour la location. La résidence est bien entretenue, avec un bardage extérieur récemment peint, un accès par ascenseur et des charges de copropriété raisonnables. Situation centrale, avec une boulangerie et un commerce local à 20 m, et un arrêt de ski-bus à moins de 30 m permettant d'accéder à la télécabine du Grand Massif Express.