Situé en position dominante à Upper Passy, ce chalet individuel avec piscine bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et vers les sommets environnants des Aravis

Description

Situé en position dominante à Upper Passy, ce chalet individuel avec piscine bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et vers les sommets environnants des Aravis. Édifié sur un terrain de 610 m², le bien offre environ 130 m² habitables, ainsi qu'environ 30 m² supplémentaires utiles sous les combles, un garage intégré et un studio indépendant donnant sur la piscine. Construit à l'origine en 1979, le chalet a été progressivement agrandi et entièrement rénové depuis 2012, comprenant une nouvelle toiture, des façades, les installations électriques et de plomberie ainsi qu'une remise à neuf complète, conférant au bien le confort et l'ambiance d'une maison rénovée plus récemment. Le niveau jardin se compose d'un garage, d'une grande salle de sport avec murs vitrés donnant sur la terrasse, d'un sauna, d'une buanderie, d'un dressing, d'un WC et de deux chambres doubles, dont une avec salle d'eau attenante. Le niveau de vie principal est lumineux et spacieux, avec des baies sur quatre expositions, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger avec plafond cathédrale, un bureau et un coin salon confortable ouvrant sur une terrasse toiture avec accès au jardin. Une salle de bains familiale et un WC séparé complètent ce niveau. La mezzanine offre une chambre d'amis double supplémentaire, un coin TV cosy et des rangements utiles sous les combles. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse ensoleillée orientée sud en position élevée, d'une grande terrasse en bois pour les repas en plein air, d'une piscine, d'un jardin privatif, de nombreux stationnements et sans vis-à-vis direct. Un joli studio indépendant récemment rénové avec cuisine et salle d'eau offre un hébergement supplémentaire pour jusqu'à trois personnes, idéal pour la famille ou la location éventuelle. Idéalement positionné pour profiter des massifs du Mont-Blanc et des Aravis, le chalet permet un accès facile à Saint-Gervais, Combloux, Chamonix et Megève, en faisant une excellente base pour une vie montagnarde toute l'année. Un chalet élégamment transformé et largement rénové, alliant vues spectaculaires, intimité, généreux espaces extérieurs, piscine et hébergement indépendant. Référence agence : 10172