Maison de plain-pied 4 pièces

Description

CLARENSAC - Villa de plain-pied avec véranda et piscine Située au coeur de la Vaunage, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa de plain-pied développe une surface habitable d'environ 127 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de Nîmes Ouest et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie de 44 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres avec dressing, dont une suite parentale d'environ 23 m² disposant de sa salle d'eau et de toilettes indépendantes, assurant confort et intimité. Un cellier pratique complète l'ensemble. Une véranda de 27 m², équipée de larges baies vitrées coulissantes, ainsi qu'un garage de 19 m² avec mezzanine de rangement viennent parfaire les prestations. À l'extérieur, le terrain clos est équipé d'un portail motorisé et propose un espace barbecue ainsi qu'un coin potager, offrant un cadre agréable pour les moments de détente. Une piscine hors-sol, accompagnée de son local technique, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. La villa bénéficie d'équipements assurant un confort optimal, avec une climatisation réversible et une pompe à chaleur. L'isolation renforcée, les menuiseries en aluminium double vitrage et les panneaux solaires contribuent à une excellente performance énergétique et à un confort durable. Idéalement située, la propriété permet un accès à pied aux commerces et services de proximité tels que boulangerie, pharmacie, cabinet médical ou tabac. Les plages sont accessibles en environ trente-cinq minutes. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement localisée, cette villa offre une qualité de vie appréciable dans l'un des villages les plus prisés de la Vaunage. tél :0636103580 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr