Maison 3 pièces

Description

BAISSE DE PRIX MAUBEUGE - Rue des Écoles Maison individuelle 80 m² - Une opportunité rare à saisir ! Située dans une rue paisible et recherchée, cette charmante maison individuelle vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, idéale pour démarrer un projet de vie ou réaliser un investissement sûr et rentable. Avec ses 80 m² soigneusement agencés, elle offre un cadre serein, à deux pas des commodités et des écoles. Le rez-de-chaussée comprend : salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie et WC ; L'étage offre : palier, deux chambres, salle de bain et débarras. Le terrain est clos avec une exposition Sud-Est d'environ quatre ares. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz naturel, alimenté par une chaudière à condensation installée en 2023, et reliée au tout-à-l'égout. Prix : 49 500€ HAI - 45 000 € net vendeur - 4 500 € d'honoraires, à la charge de l'acquéreur Informations risques : www.georisques.gouv.fr DPE : F - GES : F Pour visiter cette maison pleine de potentiel, je reste à votre disposition. Sonia DUBUC - 3G IMMO 07 59 61 34 91 Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sonia DUBUC inscrite au RSAC de Valenciennes n° 478 678 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr