Duplex 7 pièces

Description

Grand duplex 7 pièces - 150 m² Carrez / 210 m² utiles - Terrasse & SPA Spacieux duplex lumineux, situé dans un environnement calme, au sein d'une copropriété saine, bien entretenue et bien gérée. Le bien : Hall qui donne sur un grand séjour / salle à manger Une cuisine indépendante (porte vitrée coulissante) 4 chambres (+ 1 salon) 1 SDB + WC, 2 SDE dont une privative + WC Espace bureau / dressing Grande mezzanine Appartement en excellent état, équipé d'une chaudière individuelle Viessmann neuve. Bon DPE → faible consommation énergétique Extérieur : Terrasse de 34 m² avec SPA, vue dégagée, au calme et sans vis à vis Atouts : Rafraichissements peinture et changement carrelage en 2023 Charges de copro basses (140€/an) Climatisation 2 places privatives Garage porte motorisée Cave Local à vélos Entrée commune à seulement deux logements Localisation : Proche commerces, écoles, transports, gare et accès autoroute Chamonix-Genève. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour programmer une visite. Nombre de lots de la Copropriété : 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr