Maison 4 pièces

Description

ALERTE OPPORTUNITÉ - LOUVROIL Maison mitoyenne à fort potentiel sur Louvroil (59720) 84 m² habitables 66 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Proposée par Thierry PENICOT - Réseau 3G IMMO Au rez-de-chaussée - Pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale - Cuisine à aménager, entièrement à imaginer - Salle de bains avec coin buanderie - WC indépendant À l'étage - 2 chambres confortables - Grenier aménageable - Possibilité 3ᵉ chambre, bureau ou suite parentale Annexes & extérieurs - Cave - Garage - Atelier, idéal pour les bricoleurs - Courette exposée Est, parfaite pour profiter du matin Confort & technique - Chauffage central gaz naturel (chaudière fonctionnelle) - Menuiseries PVC double vitrage avec volets - Tout-à-l'égout - Travaux à prévoir : électricité, isolation - Véritable opportunité de valorisation Pourquoi cette maison ? - Projet personnalisable - Idéale premier achat ou investissement locatif - Dépendances rares à ce niveau de prix - Commodités à proximité : écoles, commerces, bus, services médicaux Performance énergétique DPE : E (265 kWh/m²/an) GES : E (55 kg CO₂/m²/an) Dépenses estimées : 1 980 € à 2 730 € / an Contact & visites : Thierry PENICOT (EI) du Réseau 3G IMMO au 06 73 57 86 18 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr