Appartement 4 pièces

Description

PERPIGNAN - T4 de 90 m² avec jardin, garage et grandes caves - Quartier recherché Dans un quartier calme et recherché de Perpignan, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces et transports, découvrez cet appartement T4 traversant de 90 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété sans charges. L'appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cachet authentique grâce à ses sols en carreaux de ciment. Disposition • Grand hall de distribution • 3 belles chambres, lumineuses et bien proportionnées • Séjour confortable avec vue sur le jardin • Cuisine avec balcon (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) • Salle d'eau récente, en bon état (sèche-serviettes) • WC séparé En rez-de-chaussée • Jardin privatif d'environ 120 m², au calme, avec pergola • Cuisine d'été avec barbecue • Garage fermé d'environ 20 m² • Grande cave d'environ 40 m², avec buanderie et second WC À prévoir Un rafraîchissement (peintures, amélioration de l'isolation) ainsi que l'installation d'une climatisation gainable, parfaitement adaptée à la configuration du bien. Les vrais atouts (rares sur le secteur) • Grande cave en rez-de-chaussée • Garage fermé • Grand jardin au calme • Aucune charge de copropriété Un bien sain, complet et à fort potentiel. Environ 20 000 à 25 000 € de travaux permettront de révéler tout son charme et d'en faire un appartement de caractère, aussi agréable à vivre qu'intéressant pour un investissement. Appartement proposé à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr