Appartement

Description

T3 RENTABLE / IDÉAL PREMIER ACHAT - BALCON - SECTEUR RECHERCHÉ Saint-Étienne - Boulevard Karl Marx Vous cherchez un bien rentable ou un premier achat sans travaux ? Cet appartement coche toutes les cases. Les points forts : 53m² bien agencés 2 chambres (ou possibilité grand T2) Salon lumineux avec balcon Cuisine équipée (électroménager récent) Salle d'eau récente Double vitrage + volets roulants électriques Copropriété saine et entretenue : Façade + isolation refaites récemment Chauffage inclus dans les charges Stationnement facile au pied de l'immeuble Idéal investisseur : Forte demande locative sur le secteur Rentabilité optimisable (colocation ou T2) Idéal primo-accédant : Aucun travaux à prévoir Quartier calme et recherché Charges maîtrisées Infos clés : Charges : 130€/mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 928€ DPE : D Prix : 74.500€ FAI Produit rare à ce prix sur le secteur → premières visites recommandées rapidement Contact direct : Kevin CESARATTO - 06 70 75 15 73 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr