Villa 5 pièces

Description

COUSANCE. Nathalie Dubourgnon vous propose cette villa en bon état, rénovée et isolée avec gout, à seulement 5 mn à pieds du centre du village, hors lotissement, sur un beau terrain de 1200m². Construite sur sous-sol complet, vous pourrez profiter du sous sol pour bricoler, ranger, garer votre voiture, profiter de la fraicheur lors des canicules, et aussi dormir car une chambre avec wc et lavabo sera à votre disposition avec un accès direct à l'étage par l'intérieur ou par l'extérieur, ce qui rend la pièce complètement indépendante si vos ados, ou parents veulent passer de bons moments avec vous. A l'étage, dont l'accès se fait très facilement, un cocon vous attend avec une cuisine équipée très lumineuse donnant sur la terrasse bois, un salon -séjour cosy avec double exposition et parquet chêne, un dégagement qui desservira les 2 chambres, avec parquet chêne, une salle d'eau double vasque, douche italienne, et un wc séparé. Pour les extérieurs, un terrain de 1250m² ombragé d'un coté et une cour de l'autre vous permettront de profiter des beaux jours. La maison se situe en zone U donc le terrain est piscinable et constructible. Pour les INFOS+ DE 3G: maison traditionnelle construite en 1965, isolation laine soufflée dans les combes, murs moellons et laine de verre, cloisons briques, double vitrage PVC et ALU de 2011 et volets roulants de 2011, terrasse bois de 20m², DPE: F ( chaudière fuel de 2002, la consommation réelle est de 1000l/ an environ) eau chaude par cumulus de 2020, électricité refaite en 2009 et 20213, l'audit énergétique a été fait- info sur demande, conduit de cheminée existant, Taxe foncière: 774€/an. l'emplacement est idéla, car tout peut se faire à pieds, maison hors lotissement. Lons le saunier:25km Louhans : 25km Bourg en Bresse : 40km Une maison où l'on se sent bien, cosy, en bon état... Je vous attends pour la visiter. A très vite... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie DUBOURGNON inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 482 950 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr