Appartement 3 pièces

Description

Idéalement situé au coeur de Perpignan, sur la très agréable place des Poilus, cet appartement de caractère développe environ 99 m² au sol (98,8 m² loi Carrez) et offre un cadre de vie à la fois vivant et chaleureux. Vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses trois ouvertures donnant sur la place des Poilus. Un espace convivial rythmé par une cheminée d'époque et sublimé par des matériaux anciens conservés avec soin, notamment les sols en tomette, les poutres apparentes et une cheminée authentique. La cuisine attenante, entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle...), s'intègre parfaitement à cet ensemble, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Côté nuit, l'appartement propose : • une première chambre avec sa salle d'eau privative, douche italienne et WC, • une seconde chambre très spacieuse, avec placards et possibilité d'aménager un espace bureau ou des rangements complémentaires. Ces chambres donnent sur le patio de l'immeuble. Un couloir de dégagement propose un espace de rangement avec placards. L'appartement dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'un meuble vasque et WC. Les pièces d'eau sont réalisées en tadelakt, avec sèche-serviettes électriques et VMC. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage électrique. Bon classement énergétique. Électricité revue. (sans anomalies) Appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots, avec faibles charges. Deux parkings publics (dont République) à proximité et possibilité de stationner un vélo dans le patio. Un bien rare alliant emplacement, volumes et caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Appartement / maison proposé à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis 20 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. Nombre de lots de la Copropriété : 9 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr