Maison 5 pièces

Description

Maison familiale avec vue sur l'étang - 124 m² - 4 Chambres - Impasse calme - Située dans une impasse paisible à Châtillon-sur-Chalaronne, au coeur d'un environnement privilégié, cette belle maison familiale d'environ 124 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur l'étang Grobon. Implantée sur un terrain arboré de 773 m², elle offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate des commodités. Un intérieur lumineux et convivial Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond côté salon et une charpente apparente pleine de cachet. - Cuisine ouverte aménagée et équipée (2019), moderne et conviviale, prolongée par une terrasse couverte - Salon / séjour avec accès direct aux terrasses Espace nuit en demi niveau : - 3 chambres, dont une chambre avec salle de bain d'environ 4 m² et un espace dressing de 2 m² - Salle d'eau indépendante - WC séparés - Mezzanine d'environ 12 m² (22 m² au sol), idéale salle de jeux, bureau ou espace détente Sous-sol - Garage / atelier 32 m² - Chambre supplémentaire d'environ 20 m² (parfaite pour un ado, télétravail ou invités) Extérieurs & prestations - Deux terrasses exposées sud-est avec vue sur l'étang - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Huisseries PVC double vitrage (2019) - Volets roulants électriques centralisés + bois - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques - VMC - Tout-à-l'égout Un emplacement recherché - Centre-ville et commodités à proximité - Écoles et services accessibles rapidement - Commune dynamique de la Dombes - À proximité de Lyon et Bourg-en-Bresse Ce qu'on aime Vue dégagée sur l'étang Grande pièce de vie lumineuse Environnement calme en impasse Maison fonctionnelle Une maison pleine de charme à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr