Maison

Description

Du caractère pour cette bâtisse édifiée sur 3 niveaux avec un sous-sol et des garages attenants. Egalement un joli passé commercial dévolu à une droguerie, café et armurerie pour le rez de chaussée et à une pension de familles pour les étages. Sa situation proche de Pontgibaud, d'un accès autoroutier et de la RN89, fait que ce bien peut être envisagé comme un investissement locatif. Ses 3 plateaux de 100 m2 chacun offrent de belles possibilités pour créer de 5 à 6 appartements. La façade arrière fait face à une belle vue dégagée sur la chaine des Puys. Les sites touristiques comme le Puy de Dôme , le Sancy se situent entre 20 et 40 mn. Des travaux de rénovation sont à prévoir, isolation, électricité, assainissement individuel, chauffage, menuiseries. Actuellement en place, chauffage central au fuel et radiateurs électriques, menuiseries bois simple vitrage avec persiennes en fer. Honoraires de 7.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 897 465 639 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr