Maison avec dépendance

Description

maison de village à étage avec dépendances : Une cuisine de 16,60 m² (1 chaudière fioul et 1 placard d'angle), un salon de 15,70 m² (1 cheminée), un couloir/dégagement de 11 m², une salle à manger de 15,90 m² (1 cheminée et 1 placard), une salle d'eau de 3,30 m² (1 sèche-serviette) et un WC de 1 m². L'étage, un palier de 6,50 m², deux chambres (15,70 et 16,60 m²), un dégagement de 5,90 m², un cabinet de toilette de 4,50 m² (1 WC) et une pièce (grenier) de 9 m². En sous-sol, une cave de 25,50 m² (1 cumulus de 200 l et deux cuves à fioul (700 l X 2).Dépendances non-attenantes à la maison : un garage de 45 m² et une pièce de 15 m² (1 évier). Cette dépendance est alimentée en eau et électricité. Des petits toits pour les volailles et autres. Année de construction de la maison : 1942. Surface habitable : 109,60 m² environ. 4 pièces. Assainissement ; tout à l'égout. Double vitrage. Chauffage centrale au fioul. Terrain clos (portail et portillon). à 8 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques), vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). Vous êtes à 1 h d'Angoulême, Poitiers et de Limoges et à 20 minutes d'une gare TGV (Ruffec). La Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes de Charente limousine est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche, la chasse et la cueillette de champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (75 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr