Maison à rénover 3 pièces

Description

Chalet 93m² Vaujany | Permis Purgé & Vue Panoramique Montagne EXCLUSIVITÉ VAUJANY - IDÉAL INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE SKI - PROJET CHALET INDIVIDUEL CLÉ EN MAIN AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTÉ ET PURGÉ. L'agence 3G Immobilier, représentée par Séverine Desbrus, vous propose une opportunité très rare sur la station de Vaujany (domaine de l'Alpe d'Huez). Il s'agit d'une maison de 1996 actuellement bâtie sur 60 m² (pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle de bain, mezzanine), vendue avec un permis de construire validé et purgé de tout recours, pour la transformer immédiatement en un magnifique chalet alpin de 93 m² avec garage, balcon et grande terrasse. LE PROJET EN DÉTAIL (Agrandissement à 93 m²) : Espace de vie : Grand salon / séjour avec cuisine ouverte de 33 m² ouvrant sur l'extérieur. Espace nuit : 2 chambres confortables + 1 grand dortoir de 23 m² (idéal capacité couchages / rendement locatif). Espace détente : Une salle de bain principale intégrant un espace Balnéo privatif. Annexes : Un garage fermé + un balcon + une immense terrasse de 24 m². VUE ET EXPOSITION : Le terrain offre une vue panoramique spectaculaire à 180° sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Emplacement très calme, idéal pour profiter de la nature en toute intimité. EMPLACEMENT ET INFRASTRUCTURES : Pistes de ski à proximité , ainsi que les commerces, restaurants et animations du centre de la station de Vaujany. Domaine skiable : Liaison directe par téléphérique avec le Grand Domaine de l'Alpe d'Huez (250 km de pistes). La station de Vaujany est mondialement réputée pour ses infrastructures premium (complexe aquatique, espace bien-être, patinoire internationale, garderie). INFOS PRATIQUES & VISITES : Les photos de présentation sont des modélisations 3D du projet final prévu (non contractuelles). Plus de photos de l'état actuel et dossier complet (plans du permis, kit de construction) disponibles sur simple demande. Contact direct : Pour tout renseignement ou pour organiser une visite du site, contactez : Séverine DESBRUS - 3G IMMOBILIER 06 95 48 51 78 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr