Maison de village 6 pièces

Description

Située à proximité immédiate du centre de Bessan, cette authentique maison vigneronne allie le charme de l'ancien à un confort de vie moderne. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en profitant d'un environnement calme. L'un des principaux atouts de cette maison est sans conteste son immense garage de près de 90 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, un espace rare qui ouvre de nombreuses perspectives. Que vous recherchiez un atelier, un vaste espace de stockage, un garage pour plusieurs véhicules ou un lieu dédié à une activité, les possibilités sont nombreuses. La mezzanine existante offre également un beau potentiel puisqu'elle peut être transformée en une terrasse d'environ 50 m² (voir proposition d'aménagement réalisée par IA dans les photos). Les devis nécessaires à la réalisation de ce projet ont d'ores et déjà été établis et pourront être mis à disposition des futurs acquéreurs. L'habitation se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace de vie convivial et chaleureux, parfaitement adapté au quotidien. Le premier étage distribue quatre chambres, dont trois d'environ 11 m² et une belle chambre de près de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement consacré à une spacieuse suite parentale de 29 m², agrémentée d'un dressing, offrant un espace nuit confortable et préservé. La maison a fait l'objet de plusieurs rénovations et se présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien. Climatisation, menuiseries PVC double vitrage récentes et belle luminosité assurent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Autre avantage appréciable au quotidien : en complément du vaste garage, le stationnement est simple devant la maison, un véritable confort à deux pas du centre du village. Une maison de caractère qui séduira autant par ses volumes que par son potentiel d'aménagement. Son garage, aux dimensions généreuses et aux nombreuses possibilités d'évolution, constitue un véritable atout, particulièrement rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr