Longère 4 pièces

Description

Longère - Charme, authenticité et dépendances. Idéalement située au coeur du village recherché d'Orvilliers, découvrez cette charmante longère ancienne d'environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle close et facile d'entretien de 336 m² environ. Mitoyenne d'un seul côté, cette bâtisse pleine d'âme séduira immédiatement les amoureux de l'authentique grâce à ses éléments de caractère préservés : poutres apparentes, tomettes d'origine et cheminée ancienne. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté de sa grande cheminée, suivi d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger conviviale et d'un WC. • À l'étage : Un dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. Des annexes généreuses et pratiques : Ce bien dispose de nombreux espaces de stockage et de dépendances très recherchés : un garage, une véritable cave idéale pour la conservation, un cellier (avec citerne à fioul), d'une chaufferie et d'un puits. Le potentiel de rénovation : Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de village. Une très belle opportunité pour concevoir un intérieur sur-mesure, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial durable. Informations techniques et réglementaires : • Assainissement : Tout-à-l'égout conforme (contrôle avec avis favorable). • Performance énergétique : DPE classé G. • L'audit énergétique obligatoire a déjà été réalisé et se tient à votre disposition. • L'ensemble du dossier de diagnostics complet est consultable sur demande. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre prochaine visite, contactez moi : Sabine CURE - 3G Immobilier Les photos présentées ont fait l'objet d'un léger traitement de présentation (pièces rangées et valorisées) afin de mieux refléter le potentiel du bien. Elles restent fidèles à la réalité actuelle de la longère. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine CURE inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 538 676 289 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr