Maison traditionnelle 4 pièces

Description

LE LUC - Villa de 105 m2 avec suite parentale de plain-pied, piscine et garage Située sur la commune du Luc, au coeur d'un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette charmante villa de 4 pièces vous séduira par ses volumes fonctionnels et ses extérieurs soigneusement aménagés. Construite en 2003 sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1500m2, cette maison développe 105 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de plus de 31 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de 10 m². Une agréable suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'escalier mène à un palier ouvert offrant un espace supplémentaire d'environ 7m², idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 10m², d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste terrasse partiellement couverte, d'une piscine sécurisée, d'un garage et d'une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins. Ce bien dispose d'un puits et d'un assainissement par fosse sceptique conforme. Cette villa offre un cadre idéal à proximité des commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, ainsi que du collège, dont l'arrêt de bus est accessible à pied. Elle est également proche de la gare ferroviaire du Cannet-des-Maures, des accès autoroutiers à 25 minutes de Brignoles, 40 minutes de Toulon, 50 minutes d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 449 000 € (honoraires à charge vendeur) Mandat de vente numéro 222043 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PRAT inscrit au RSAC de CANNES n° 922 216 106 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr